土地活用コラム
『土地活用に興味があるがどうすれば良いかわからない』
といった土地活用に関するお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
『土地活用』とは所有する土地を資産として活用し、収益を得ることです。
ロジコロ大阪のコラムでは、土地活用に興味のある皆様に役立つ有益な情報をご紹介します！
土地活用における最新動向から土地活用における豆知識、トピックまで幅広い内容をご提供。
このコラムを読んで、少しでも土地活用について知っていただけるよう、
充実した内容を定期的に配信したいと思います。
土地活用にご興味・ご関心のある方は是非、ロジコロ大阪のコラムをご覧ください。
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土地活用｜狭小地の土地活用
不動産に関して狭い土地を相続したり、購入した場合、どのように有効利用するか悩むことがよくあります。 放置してしまうと固定資産税や管理費などが発生することがあるので、有効な活用方法を考えることが重要です。 投資に活用することで、固定資産税や管理費を上回る収益を得ることができます。 この記事では、狭い土地の活用方法を紹介し活用方法の選び方から成功のポイントまで詳しく解説します。 ＊目次＊
土地活用｜ 事業用不動産の相続税対策
相続税の負担を減らすためには、不動産を活用することが有効です。 不動産を購入すると、不動産の時価と相続税評価額との差額によって節税が可能になるからです。 今回は事業用不動産にフォーカスし、具体的な方法を含めいざという時に困らないよう、 不動産に関する相続税の仕組みをご紹介いたします。 ＊目次＊ 1.なぜ事業用の不動産は、相続税対策に有効なのか？ 2.事業用宅地等の小規模宅地特
【土地活用】ロードサイド店舗経営の運用方式とポイント
土地活用として『店舗』経営を考える方も多いのではないでしょうか。 ただ、店舗経営を土地活用として行うにしても、何も知識のないまま運用を開始するとかなりの リスクを伴います。 そこで、幹線道路いのロードサイドに土地をお持ちの方におすすめの土地活用方法『店舗経営』の 運用方法、ポイントについて分かりやすく解説いたします。 ＊目次＊ 1.ロードサイド店舗 2.土地活用におけるロ
【土地活用】工場の定義と工場設置の特徴と注意点
前回のコラムでは倉庫の種類と特徴についてご紹介しました。倉庫や工場経営として土地活用を検討される方もいらっしゃると思いますが、「倉庫」と「工場」の違いはご存じでしょうか。今回は①工場の定義、②貸倉庫と貸工場の違い、③貸倉庫を工場として使用する際の条件、④貸工場として土地活用を行う際の特徴や注意点、以上4点についてご紹介します。 ＊目次＊ 1.建築基準法上の工場2.倉庫と工場の違い3.倉庫を工場
【よく分かる!】土地活用：貸倉庫運営における重要なポイント
広い土地を所有していて土地活用を検討しているものの、店舗やアパート経営には向かないと考え、そのまま遊休地になっているという方は結構いらっしゃるのではないでしょうか。店舗やアパート経営には向かないような遊休地であっても、倉庫等の事業用物件としては非常に好立地になるケースも。 ロジコロ大阪では貸倉庫や貸工場等の事業用物件を専門に掲載しております。今回はロジコロ大阪より倉庫の需要や倉庫の種類、倉庫として
用途地域とは？土地活用を始める前に知っておきたい都市計画法
土地活用についてご興味をお持ちの皆様、『用途地域』という言葉をご存じでしょうか。 都市計画法により土地には『用途地域』と呼ばれるそれぞれの土地の用途が定められていて、どのような場所にでも好きなものを建てられるわけではありません。 土地活用を考えるにあたって、所有する土地の用途地域を調べ、理解しておくことはとても重要です！ そこで今回のコラムでは『用途地域』の目的、種類や建築可能な建物種別、
立地で決まる土地活用：立地別おすすめ活用法
土地活用を始めるにあたって、立地は非常に重要な要素になります。 建物を建てるためにはさまざまな制限があり、どこでも自分の希望する建物が建てられるわけではありません。 例えば、土地には“都市計画法”で定められた地域（都市の環境保全や 利便性増進のためが定められた地域）には『用途地域』が存在します。 この用途地域に
土地活用の種類と選び方
土地活用には様々な方法があります。『土地活用』と聞くとマンションやアパート経営、駐車場経営などを思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか。こちらの記事では、代表的な土地活用の方法から最新の方法まで、幅広い情報とそれぞれのメリット・デメリットについてまとめてご紹介いたします。 ＊目次＊ ●土地活用方法の選び方 1-1 収益性重視の選び方 1-2安定性を重視した選び